ПРОВЕДЕННЯ ГРОМАДСЬКИХ СЛУХАНЬ ЩОДО ВРАХУВАННЯ ГРОМАДСЬКИХ ІНТЕРЕСІВ ПІД ЧАС РОЗРОБЛЕННЯ ПРОЕКТУ ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНУ ТЕРИТОРІЇ ТА РОЗДІЛУ ОХОРОНИ НАВКОЛИШЬНОГО ПРИРОДНЬОГО СЕРЕДОВИЩА, РОЗРОБЛЕНИЙ В КОМПЛЕКСІ З МІСТОБУДІВНОЮ ДОКУМЕНТАЦІЄЮ ПО ВУЛ. ШКІЛЬНА, 40 С. ТОВМАЧИК КОЛОМИЙСЬКОЇ ОБ’ЄДНАНОЇ ТЕРИТОРІАЛЬНОЇ ГРОМАДИ

Місце і строки ознайомлення з проектом містобудівної документації.
Ознайомитися з проектом містобудівної документації щодо розроблення проекту детального плану території по вул. Шкільна, 40 села Товмачик Коломийської об’єднаної територіальної громади, можна у відділі архітектури та містобудування міської ради за адресою: м. Коломия вул. Театральна, 13 та на офіційному сайті міської ради.


Відповідальний за організацію розгляду пропозицій громадськості Колісник Андрій Ярославович  − начальник відділу архітектури та містобудування Коломийської міської ради

Подання і завершення розгляду пропозицій:
10.06.2020 р. – 10.07.2020 р. відділ архітектури та містобудування (м. Коломия вул. Театральна, 13 тел. 2-48-61)

ПРОВЕДЕННЯ ГРОМАДСЬКИХ СЛУХАНЬ ЩОДО ВРАХУВАННЯ ГРОМАДСЬКИХ ІНТЕРЕСІВ ПІД ЧАС РОЗРОБЛЕННЯ

ПРОЕКТУ ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНУ ТЕРИТОРІЇ ТА РОЗДІЛУ ОХОРОНИ НАВКОЛИШЬНОГО ПРИРОДНЬОГО СЕРЕДОВИЩА, РОЗРОБЛЕНИЙ В КОМПЛЕКСІ З МІСТОБУДІВНОЮ ДОКУМЕНТАЦІЄЮ ПО ВУЛ. ШКІЛЬНА, 40 С. ТОВМАЧИК

КОЛОМИЙСЬКОЇ ОБ’ЄДНАНОЇ ТЕРИТОРІАЛЬНОЇ ГРОМАДИ 

Рішенням Коломийської міської ради Коломийської об’єднаної територіальної громади від 20.02.2020 р. № 4432-59/2020 «Про надання дозволу на розроблення містобудівної документації «Детальний план території по вул. Шкільна, 40 села Товмачик Коломийської міської об’єднаної територіальної громади» відділу архітектури та містобудування міської ради було надано дозвіл на розроблення містобудівної документації детального плану території по вул. Шкільна, 40 села Товмачик Коломийської об’єднаної територіальної громади.

Керуючись постановою Кабінету Міністрів України від 25 травня     2011 р. № 555, відділ архітектури та містобудування Коломийської міської ради інформує про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проекті містобудівної документації.

Метою розроблення детального плану території є внесення змін у планування території по вул. Шкільна, 40 села Товмачик Коломийської об’єднаної територіальної громади та розроблення детального плану території. З метою сформування житлового осередку, який попередньою містобудівною документацією не передбачався. Розміщення нової житлової забудови згідно планувальної структури запропонованої на території можливе при дотриманні усіх нормативних розривів та охоронних зон та узгодження рішень з відповідними експлуатуючими службами інженерних мереж відповідно до статей 10,16,18,19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», статті 17 закону України «Про основи містобудування», та відповідно до частини 1.4 Порядку розроблення містобудівної документації, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 06.11.2011. №290. 

Основні Техніко-економічніпоказники детального плану території

№	Показники	Одиницявиміру	Значенняпоказників
			Існуючий стан	Етапвід 3 років до 7 років
1	Територія (в межах детального плану), всього в тому числі:                               0,2617
1.1	Територія садибноїзабудови (включнозмайданчикамитамікрорайоннимозелененням)	га		0,1584
1.2	територія сільсько господарського призначення	га
1.3	зеленінасадження ( крімзеленихнасадженьмікрорайонногозначення)	га		0,042778
2	Населення
2.1	Чисельністьнаселенняу садибнійзабудові	осіб	16
2.2	Щільністьнаселення	люд./га	20 – 24 люд. /га
3	Житловий фонд, всього:                                                                    0,089011
3.1	садибних житлових будинків	тис.м2	0,055862
3.2	Середняжитловазабезпеченість	м2/люд	3,49
4	Вулично-дорожня мережа
4.1	Протяжністьвулично-дорожньоїмережі	км		0,045494
5	Інженерне обладнання
	Електропостачання (на одну людину)	квт.год/рік	1350
	Газопостачання (на одну людину)	м3/рік	200

 

Замовник розроблення детального плану території	Коломийська міська рада
Підстава розроблення	Рішення Коломийської міської ради Коломийської об’єднаної територіальної громади від 20.02.2020 р. № 4432-59/2020
Розробник	ДП «РГАППВ бюро Коломийської РДА»

 Місце і строки ознайомлення з проектом містобудівної документації.

Ознайомитися з проектом містобудівної документації щодо розроблення проекту детального плану території по вул. Шкільна, 40 села Товмачик Коломийської об’єднаної територіальної громади, можна у відділі архітектури та містобудування міської ради за адресою: м. Коломия вул. Театральна, 13 та на офіційному сайті міської ради.

 Відповідальний за організацію розгляду пропозицій громадськості Колісник Андрій Ярославович − начальник відділу архітектури та містобудування Коломийської міської ради

Подання і завершення розгляду пропозицій:

10.06.2020 р. – 10.07.2020 р. відділ архітектури та містобудування  (м. Коломия вул. Театральна, 13 тел. 2-48-61)

 План_iснуючого_використання_територii  завантажити

 Поперечнi_профiлi_вулиці            завантажити

 Проектний_план_з_планом_червоних_лiнiй    завантажити

 Схема_iнженерних_мереж,_споруд_i_використання_пiдземного_простору    завантажити

 Схема_iнженерноi_пiдготовки_та_вертикал_ного_планування     завантажити

 Схема_органiзацii_руху_транспорту_i_пiшоходiв    завантажити

Схема_розташування_територii_у_планувал_нiй_структурi_населеного_пункту    завантажити

 

Таблиця 1. Ч.ч. Найменування графічних матеріалів Масштаби креслень 1 План тахеометричної зйомки земельної ділянки в селі Товмачик по Шкільна, 40 1:500 2 Схема розташування території у планувальній структурі населеного пункту 1:2000 3 План існуючого використання території поєднаний з опорним планом та існуючими планувальними обмеженнями 1:500 4 Проектний план з планом червоних ліній 1:500 5 Схема організації руху транспорту і пішоходів та прогнозованими планувальними обмеженнями 1:500 6 Схема інженерної підготовки та вертикального планування 1:500 7 Схема інженерних мереж, споруд і використання підземного простору 1:500 8 Креслення поперечних профілів вулиць 1:200                                                             Зміст текстових матеріалів 1.      Перелік матеріалів детального плану території (склад проекту). 2.      Стислий опис природних, соціально-економічних і містобудівних умов. 3.      Оцінка існуючої ситуації: стану навколишнього середовища, використання території, характеристика (за видами, поверховістю, технічним станом) будівель, об’єктів культурної спадщини, земель історико-культурного призначення, інженерного обладнання, транспорту, озеленення і благоустрою, планувальних обмежень. 4.      Розподіл територій за функціональним використанням, розміщення забудови на вільних територіях та за рахунок реконструкції, структура забудови, яка пропонується (поверховість, щільність). 5.      Характеристика видів використання території (житлова, виробнича, рекреаційна, курортна, оздоровча, природоохоронна тощо). 6.      Пропозиції щодо встановлення режиму забудови територій, передбачених для перспективної містобудівної діяльності, в т.ч. для розміщення об’єктів соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури, охорони та збереження культурної спадщини. 7.      Переважні, супутні і допустимі види використання території, містобудівні умови та обмеження (уточнення). 8.      Основні принципи планувально-просторової організації території. 9.      Житловий фонд та розселення. 10. Система обслуговування населення, розміщення основних об’єктів обслуговування 11. Вулично-дорожня мережа, транспортне обслуговування, організація руху транспорту і пішоходів та велосипедних доріжок, розміщення гаражів і автостоянок 12. Вулично-дорожня мережа, транспортне обслуговування, організація руху транспорту і пішоходів та велосипедних доріжок, розміщення гаражів і автостоянок 13. Інженерна підготовка та інженерний захист території, використання підземного простору. 14. Комплексний благоустрій та озеленення території 15. Містобудівні заходи щодо поліпшення стану навколишнього середовища. 16. Заходи щодо реалізації детального плану на етап від 3 років до 7 років. 17. Перелік вихідних даних
				Пояснююча записка	Аркуш
Виконав	М.Семенюк

 

ПОЯСНЮЮЧА ЗАПИСКА

 

1.         Перелік матеріалів детального плану території (склад проекту).

Детальний план території містить графічні і текстові матеріали:

-            Склад графічних матеріалів детального плану території із зазначенням масштабів креслень наведено у таблиці 1.

-            Текстові матеріали детального плану відповідають графічним матеріалам та викладені у пояснювальній записці.

 

2.         Стислий опис природних, соціально-економічних і містобудівних умов.

Місцеположення і рельєф

Згідно генерального плану с. Товмачик, розробленого Івано-Франківським інститутом « ДІПРОМІСТ», територія на яку розробляється детальний план розташована в центральні частині с. Товмачик по вул.Шкільна.

Клімат

Клімат території помірно-континентальний. Населений пункт знаходиться на межі достатньо зволоженого теплого повітря (Придністров’я) і надмірного зволоження помірно-теплого (Передкарпатське передгір’я).

Середня максимальна температура найжаркішого місяця за даними Коломийської метеостанції +22,1⁰С, а в найхолодніший місяць -21,7⁰С. Гранична швидкість вітру 10 м/сек. Вітри переважають північно-західні, західні та східні.

Грунти

Територія населеного пункту відноситься до Карпатської гірської області. Грунтовий покрив представлений дерново- середньо- і сильно підзолистими поверхнево-оглеєними грунтами. Механічний склад їх порохо-легкосуглинистий. Вміст гумусу невеликий – 2,8-8,0 %, з глибиною відсоток його різко зменшується. В результаті слабого стоку поверхневих вод, особливо весною і восени, ці грунти вимагають покращення водоповітряного режиму, для чого використовують гончарний дренаж. Кислотність цих грунтів висока. На підвищених елементах рельєфу – водо роздільних гребнях, схилах розповсюджені слабо-, середньо- і сильно змиті різновидності цих грунтів.

Геологічна будова

В геологічній будові району приймають участь породи палеозою, мезозою, кайнозою. Породи палеозою залягають на значній глибині. Відклади мезозою представлені юрськими вапняками і конгломератами, крейдяними кременевими піщаниками. Відклади кайнозойської групи представлені породами палеогенової, неогенової і четвертинної систем.

Гідрологічні умови

Гідрологічні умови проектованого району характеризуються наявністю водних горизонтів які залягають на відносно невеликій глибині і відносно легко доступні для експлуатації. До таких відносяться горизонт четвертинних відкладів.

Четвертинний водний горизонт приурочений до пісків і піщано-галечникової товщі алювію в районі річкових долин. Горизонт відрізняється невеликою потужністю, а також і невеликою водо насиченістю. Дебіти свердловин досягають 7-10м³/год.

Води цього горизонту мають задовільну якість і завдяки відносно неглибокому заляганню, активно експлуатуються місцевим населенням для своїх потреб.

Інженерно-будівельна оцінка

Враховуючи геологічну і геоморфологічну будову території розроблення детального плану відносяться до територій сприятливих для будівництва, а саме: ухил поверхні складає 0,5 – 8 %. Грунтові води залягають на глибинах понад 5м від поверхні і не затоплюються паводками. Заболоченість відсутня. Зсуви, карсти, яри, осідалість, заторфованість і гірські виробки відсутні. Основою для фундаментів є малопотужні четвертинні відклади, представлені делювіальними суглинками і алювіальними пісками, суглинками і галечниками, у плані інженерно-будівельного освоєння сприятливі, без улаштування штучних основ і складних фундаментів.

Планувальні обмеження, що розповсюджуються на територію розроблення детального плану:

·           Охоронна зона ЛЕП-0,4кВт та газопроводу середнього тиску та лінії звязку ;

·           Інших планувальних обмежень щодо виділення шкідливих речовин, запахів, підвищення рівня шуму, вібрації, ультразвукових та електромагнітних хвиль, електричних полів, іонізуючих випромінювань, тощо на даній ділянці немає;

·           Водоочисних споруд, об’єктів оздоровчого призначення в районі проектованої ділянки немає;

·           Зони охорони пам’яток культурної спадщини, археологічних територій, історичного ареалу населеного пункту призначення в районі проектованих ділянок немає;

·           Інших охоронних зон (навколо особливо цінних природних об’єктів, гідрометеорологічних станцій, уздовж ліній зв’язку, ліній залізниці, тощо) в районі немає;

·           Особливого режиму використання земель навколо військових об’єктів збройних сил України та інших військових формувань в природній смузі в районі проектованої ділянки немає;

Планувальні обмеження щодо використання земельної ділянки, які виникли в період затвердження містобудівної документації не виникали.

Дана територія відноситься до 6-ти бальної сейсмічності. Згідно фізико-географічного районування ділянка відноситься до четвертої підзони ІІВ кліматичної зони   (ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова териоорій).

 

3.         Оцінка існуючої ситуації: стану навколишнього середовища, використання території, характеристика (за видами, поверховістю, технічним станом) будівель, об’єктів культурної спадщини, земель історико-культурного призначення, інженерного обладнання, транспорту, озеленення і благоустрою, планувальних обмежень.

Існуючий житловий фонд представлений переважно одноповерховою забудовою. За матеріалами стін переважають цегляні.

Внутрішний транспорт відсутній.

Населений пункт електрифікований, радіофікований, газифікований і телефонізований. По території населеного пункту проходять ВЛЕП 35кВ та 10 кВ.

Централізована система водопостачання, каналізації і тепло-постачання у населеному пункті відсутні. Населення користується водою з шахтних колодязів.

 

4.         Розподіл територій за функціональним використанням, розміщення забудови на вільних територіях та за рахунок реконструкції, структура забудови, яка пропонується (поверховість, щільність)

На території розроблення детального плану передбачено спорудження житлових садибних будівель. Забудоватаких районів не повинна перевищувати 4-х поверхів.

Розташування і орієнтаціяжитлових та громадськихбудинківповинніздійснюватись з урахуваннямзабезпеченнянормативноїтривалостіінсоляції та норм освітленостівідповідно до "Санитарных норм и правил обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" та СНІПII-4-79 "Естественное и искусственное освещение" як в будинках, щобудуються, так і в сусідніхжитлових і громадськихбудинках.

Для догляду за будівлями і здійсненняїх поточного ремонту відстань до межісусідньоїділянкивіднайбільшвиступноїконструкціїстіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпеченевлаштуваннянеобхіднихінженерно-технічнихзаходів, щозапобігатимутьстіканнюатмосфернихопадів з покрівель та карнизівбудівель на територіюсуміжнихділянок.

Розміщеннягосподарськихбудівель по лініїзабудовижитловимибудинками не допускається.

Розміщеннягаражівслідпередбачатипереважновбудованимиабоприбудованими до житловихбудинків по лініїзабудовиабо в глибиніділянки.

Розрахункову щільність населення територій районів садибної забудови слід приймати відповідно до розміру присадибної ділянки наведеної в таблиці 2.

 

Таблиця 2. Показники розрахунковоїщільностінаселення (брутто) для районівсадибноїзабудови

Типзабудови	Розмір ділянки кВ.м	Кількість ділянок на 1 га	Щільність населення (брутто), люд./га, при середньому складі сім’ї, чол.
			2	3	4	5	6
Садибна	1500	5 - 6	10 - 12	15 - 18	20 - 24	25 - 30	30 - 36
Садибна	1200	6 - 7	12 - 14	18 - 21	24 - 28	30 - 35	36 - 42
Садибна	1000	8 - 9	17 - 18	26 - 27	34 - 35	43 - 44	51 - 52
Садибна	600	13 - 15	28 – 29	42 - 43	55 - 57	68 - 71	81 - 84
Садибна	500	16 - 17	34 – 35	50 - 52	66 - 68	82 - 84	97 - 99

 

З наведеної таблиці визначено що для території розроблення детального плану розрахункова щільність населення становить 20 – 24 люд. /га

 

5.         Характеристика видів використання території (житлова, виробнича, рекреаційна, курортна, оздоровча, природоохоронна тощо)

Територія розроблення детального плану відводиться під житлову садибну забудову.

Район садибноїзабудовисформованийокремимижитловимичиблокованимибудинками з присадибними (приквартирними) ділянками з господарськимибудівлямиабо без них. Поверховістьзабудови, граничнірозмірижитловихбудинків, площазабудови, вимоги до господарськихбудівель, їх складу, огорожіділянок, благоустрою територіївстановлюютьсямісцевими правилами забудови в залежностівідрозміруділянок, умов інженерногообладнання, інсоляціїбудинків та територій, іншихнормативнихвимог, регіональнихтрадицій.

Параметризабудови:

Розмірземельноїділянки: (для блокованихжитловихбудинків та житловихбудинківсадибного типу не менше 0,03 га з урахуваннямплощізабудови);

Мінімальна відстань від межі земельної ділянки до будівель: від межі суміжної ділянки до основної будівлі – не менше 3м.

Коефіцієнтвикористаннятериторії для житловихбудинківсадибного типу не більше 0,7.

Висотабудівель:

- Для основнихбудівелькількістьповерхів - до 3-х з можливимвикористанням (додатково) мансардного поверху. Висотавідповерхні грунту: не більше 9,6м до рівняплоскогодаху;   та не більше 13,6 м до гребня у випадку коли дахмаєсхили.

- Для всіхдопоміжнихбудівельвисотавідповерхні грунту не більше 4,0 м; та не білше 7,0м до гребня у випадку коли дахмаєсхили.

Забороняється розміщувати допоміжні споруди з боку вулиці.

Вимоги до огорожі земельних ділянок:

- висота (до 1,2 м) має бути однаковоющонайменше в одному кварталі з обохбоківвулиці;

- огорожа міжсуміжнимиділянками повинна забезпечуватипровітрювання та інсоляцію.

- огорожаприсадибнихділянок не повинна виступати за червонулініювулиці.

 

6.         Пропозиції щодо встановлення режиму забудови територій, передбачених для перспективної містобудівної діяльності, в т.ч. для розміщення об’єктів соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури, охорони та збереження культурної спадщини.

На територіях, що відповідно до містобудівної документації змінюють свою функцію, знаходяться в межах зони реконструкції, або нового будівництва, режим використання та забудови, основні параметри забудови визначаються управлінням містобудування та архітектури на основі діючих законодавчих та нормативних актів, будівельних норм та правил.

 

7.         Переважні, супутні і допустимі види використання території, містобудівні умови та обмеження.

Територія сельбищної забудови призначена для постійного проживання людей в окремихжитловихбудинках з розміщенням кожного будинку на окремійземельнійділянці, блокованих (спарених) житловихбудинках.    

       Переважнівидивикористання:

-            окреміжитловібудинкисадибного типу, з підключеннямдо локальнихочиснихспоруд,

-            блокованіжитловібудинки, з підключеннямдолокальнихочиснихспоруд,

-            спареніжитловібудинки, з підключенням до локальнихочиснихспоруд,

-            магазини, за виключеннямспеціалізованихмагазинівбудівельнихматеріалів, магазинів з наявністю в них вибухонебезпечнихречовин та матеріалів.

       Допустимі (неосновні та супутні) видивикористання:

-            надомнівидидіяльностівідповіднодосанітарних та протипожежних норм,

-            сади, городи,

-            бані, сауни за умов каналізуваннястоків,

-            теплиці, оранжереї, парники та інші споруди, що пов'язані з вирощуванням квітів, фруктів та овочів,

-            вбудовані або окремо розміщені гаражі та відкриті стоянки, але не більш ніж 2 транспортні одиниці на одну земельну ділянку.

Умовнодопустимівидивикористання (потребуютьспеціальногодозволуабопогодження):

-            закладидитячогодошкільноговиховання,

-            загальноосвітнішколи,

-            культовіспоруди,

-            закладигромадськогохарчування,

-            кабінетилікарів, щозаймаються практикою,

-            центрнародноїмедицини, аптеки,

-            приміщеннядля занять спортом,

-            поштовівідділення, телефон, телеграф.

      

8.         Основні принципи планувально-просторової організації території.

Територія опрацювання - це сформоване житлове утворення. Основні принципи планувально-просторової організації на території опрацювання це впорядкування та благоустрій території за рахунок формування житлового простору.

Основні принципи планувально-просторової організації на території проектування це формування житлового кварталу. Прибудинкові території формуються за принципом розмежування простору.

 

9.         Житловий фонд та розселення.

Нове житлове будівництво проводиться за рахунок ущільнення або реконструкції існуючого житлового фонду, але за межами санітарно-захисних і охоронних зон та прибережних захисних смуг.

 

10.     Система обслуговування населення, розміщення основних об’єктів обслуговування

Згідно ДБН Б.2.2-12:2019“Планування і забудова територій” установи й підприємства обслуговування у сільських поселеннях розміщуються з розрахунку забезпечення жителів кожного поселення послугами першої необхідності у межах пішохідної доступності не більше 30 хв. Забезпечення об'єктами більш високого рівня обслуговування передбачаються на групу сільських поселень. Для організації обслуговування передбачаються, крім стаціонарних будинків, пересувні засоби і споруди сезонного використання, виділяючи для всіх відповідні майданчики.

 

11.     Вулично-дорожня мережа, транспортне обслуговування, організація руху транспорту іпішоходів та велосипедних доріжок, розміщення гаражів і автостоянок.

Зовнішні транспортні зв’язки забезпечуються автомобільним транспортом. Пасажирські перевезення здійснюються автобусами і мікроавтобусами.

В залежності від функціонального призначення та планувальних міркувань генеральним планом передбачено, а детальним планом уточнюються закладені параметри передбачених до реконструкції житлових вулиць:

Червоні лінії:

- головних вулиць — 30,0м, 18,0м.

- житлових вулиць —14,0м,   12,0 – 10,0 м.

- проїздів — 6,0м

Ширина проїзжих частин:

- головних вулиць — 14,0м, 6,0 м.

- житлових вулиць — 6,0м.

- проїздів — 2,75м.

На розрахунковий період передбачається реконструкція всіх існуючих вулиць з влаштуванням нормативних габаритів елементів поперечного профілю.

Пасажирські та вантажні перевезення здійснюють приватні автомашини. Легкові автомашини зберігаються в індивідуальному житловому секторі за місцем проживання. Автостоянки, кооперативні гаражі відсутні.

 

12.     Інженерне забезпечення, розміщення інженерних мереж, споруд.

Інженерне обладнання включає споруди водопостачання, каналізації, санітарної очистки, тепло-, газо-, електропостачання, телефонізації, які забезпечують необхідні санітарно-гігієнічні умови для життя населення та охорону навколишнього середовища від забруднення.

Водопостачання

Централізоване водопостачання відсутнє. Населення користується водою з шахтних колодязів.

Потреба у воді визначається для витрат на господарсько-побутові потреби населення, полив зелених насаджень, та на потреби промисловості і пожежогасіння.

Орієнтована витрата води для господарсько-питних і побутових потреб складає 250 л/добу

Дощова каналізація

На території передбачено збирання дощових вод в пониженні місця рельєфу з подальшим їх видаленням по вуличній мережі (відкритих лотках, кюветах) на прилеглі території (яри, понижені місця) і канавами відводитися поза межі населеного пункту

Газопостачання

Населений пункт газифікований. Газопроводами середнього та низького тиску газ по вуличній мережі подається до споживачів.

Орієнтована витрата газу при середньорічному споживанні газу на людину складає 200 м³.

Електропостачання

Електропостачання здійснюється від п/ст. 35/10 кВ. Розподіл проводиться через понижувальні підстанції від яких повітряними електролініями 0,4кВ струм подається до споживачів

Розрахунок електроенергії для господарських і комунальних потреб відповідно до питомих норм електропостачання – 1350 квт.год/рік на 1 особу.

Телефонний зв’язок

На час складання детального плану населений пункт телефонізований від АТС.

 

13.     Інженерна підготовка та інженерний захист території, використання підземного простору.

Заходи з інженерної підготовки передбачають захист від несприятливих природних антропогенних явищ та прогноз зміни інженерно-геологічних умов при всіх видах використання.

Захист від підтоплення території передбачає відведення дощових вод в пониженні місця рельєфу з подальшим їх видаленням по вуличній мережі на прилеглі території і канавами відводитися поза межі населеного пункту

 

14.     Комплексний благоустрій та озеленення території

Зелені насадження представлені приватними садами на присадибних ділянках.

Детальним планом передбачено озеленити і благоустроїти територію. Крім того, пропонується організація зон відпочинку в житлових зонах та озеленення вулиць і доріг.

Вибір асортимента насаджень визначається природними умовами місцевості. Основна маса насаджень має складатися з місцевих, цінних, довговічних порід дерев та кущів у відповідності з умовами вирощування.

Екзоти та садові форми дерев і кущів необхідно застосовувати у невеликій кількості, при створенні галявин, долин, груп, у озелененні найбільш парадних місць.

Для збереження декоративності зелених насаджень у зимовий період, у склад насаджень необхідно вводити хвойні та вічнозелені дерева та кущі, а також кущі з яскравим забарвленням стовбура та гілок.

 

15.     Містобудівні заходи щодо поліпшення стану навколишнього середовища.

Людина – це найголовніше багатство, основний потенціал розвитку населеного пункту.

Для покращення санітарно-гігієнічного стану необхідно дотримуватися всіх нормативно-допустимих розривів, інженерно-технічних заходів, озеленення, шумозахисту тощо.

Даним детальним планом території встановлені необхідні санітарно-захисні і охоронні зони та прибережні захисні смуги, які є територіями обмеженого господарської діяльності. Охоронні зони встановлені згідно діючих норм і правил.

Для покращення санітарно-гігієнічного стану і безпечного проживання людей необхідно дотримуватися всіх нормативно-допустимих розривів, інженерно-технічних заходів, проводити озеленення тощо.

Шумозахист

Згідно з державними санітарними нормами і правилами планування та забудови населених пунктів допустимі рівні звуку (дБ) на територіях, що безпосередньо прилягають до житлових будинків такі:

LA_екв – 55 (вдень), 45 (вночі)

LA_макс – 70 (вдень), 60 (вночі)

Допускається збільшення рівня звуку в першому ряді житлових будинків на 10 дБ.

LA_екв (шумова характеристика джерел шуму):

Автодорога – 79 дБ;

Житлові вулиці – 73дБ;

Промислово-виробничі території – 55дБ;

Конструкція вікна знижує рівень шуму на 30 дБ, двох-трьохрядна смуга зелених насаджень шириною 25 метрів знижує рівень шуму на 10 дБ. Віддаленістю житлових будинків від джерел шуму досягається допустимий рівень звуку в житлових приміщеннях, або нижчий допустимого.

 

16.     Заходи щодо реалізації детального плану на етап від 3 років до 7 років.

До першочергових заходів слід віднести:

-            Впорядкування та благоустрій території;

-            Реконструкція вулиць з влаштуванням нормативних габаритів елементів поперечного профілю;

-            Посадка зелених насаджень.

 

17.     Перелік вихідних даних

Для розроблення детального плану території замовник надає розробнику такі вихідні дані:

1.         Матеріали генерального плану населеного пункту, схеми планування території, іншої містобудівної документації стосовно відповідної території.

2.         Плани та програми соціально-економічного розвитку відповідної території, інші програми.

3.         Матеріали існуючих інженерно-геологічних вишукувань, картографічної основи з існуючими магістральними інженерними мережами і спорудами.

4.         Витяг із бази даних Державного земельного кадастру – кадастровий план з переліком земель, наданих у власність чи користування, а також тих, щодо яких готуються проекти рішень.

5.         Витяг із бази даних містобудівного кадастру населеного пункту, території району.

6.         Матеріали анкетного обстеження підприємств, установ, організацій.

7.         Матеріали державної статистики щодо чисельності населення, демографічного складу населеного пункту.

8.         Фондові та інші матеріали, що характеризують сучасний та очікуваний екологічний та санітарно-гігієнічний стан території, на яку розробляється детальний план території.

9.         Території зі складним інженерними умовами (підвищеної сейсмічності, підтоплення, затоплення, зсувів, просідань поверхні внаслідок гірничих виробок тощо).

10.     Основні джерела забруднення навколишнього середовища (у т.ч. на прилеглих територіях).

11.     Перелік проектних і наково-дослідних робіт, раніше розроблених на цю територію, які підлягають урахуванню.

12.     Матеріали затверджених проектів нового будівництва (генеральні плани, фасади, перспективи, основні техніко-економічні показники) об’єктів, щодо яких прийнято рішення про будівництво на відповідній території, перед проектних пропозицій.

13.     Інвентаризаційні дані щодо земельних ділянок, житлового фонду, установ і підприємств обслуговування, інших об’єктів.

14.     Інвестиційні наміри забудовників, які доцільно (недоцільно) враховувати у детальному плані території.

15.     Паспортні та інші дані про виробничі підприємства, об’єкти комунального господарства, мережі й споруди транспортної та інженерної інфраструктури гаражі та стоянки транспорту, організацію руху транспорту тощо .

16.     Проекти санітарно-захисних зон підприємств, зон санітарної охорони водозаборів, водоохоронних зон і прибережних захисних смуг водних об’єктів.

17.     Перелік нерухомих об’єктів культурної спадщини.

18.     Відомості щодо територій, які мають статус земель історико-культурного призначення.

19.     Матеріали затверджених історико-архітектурного опорного плану з визначеними межами історичних ареалів та зон охорони пам’яток.

20.     Матеріали стосовно територій та зон із перевищенням нормативного рівня впливу електричних і магнітних полів, випромінювань і опромінювань, шумового впливу, забруднення хімічними, біологічними шкідливими речовинами, радіаційного забруднення.

 

 

ДОДАТОК В

(Відповідно до ДБН Б.1.1-14:2012 «Склад та зміст детального плану території»)

 

Основні Техніко-економічніпоказники детального плану території

№	Показники	Одиницявиміру	Значенняпоказників
			Існуючий стан	Етапвід 3 років до 7 років
1	Територія (в межах детального плану), всього в тому числі:                               0,2617
1.1	Територія садибноїзабудови (включнозмайданчикамитамікрорайоннимозелененням)	га		0,1584
1.2	територія сільсько господарського призначення	га
1.3	зеленінасадження ( крімзеленихнасадженьмікрорайонногозначення)	га		0,042778
2	Населення
2.1	Чисельністьнаселенняу садибнійзабудові	осіб	16
2.2	Щільністьнаселення	люд./га	20 – 24 люд. /га
3	Житловий фонд, всього:                                                                    0,089011
3.1	садибних житлових будинків	тис.м2	0,055862
3.2	Середняжитловазабезпеченість	м2/люд	3,49
4	Вулично-дорожня мережа
4.1	Протяжністьвулично-дорожньоїмережі	км		0,045494
5	Інженерне обладнання
	Електропостачання (на одну людину)	квт.год/рік	1350
	Газопостачання (на одну людину)	м3/рік	200

 

УКРАЇНА ДП «Районне госпрозрахункове архітектурно-планувальне проектно-виробниче бюро Коломийської РДА» Вул.. Івана Франка, 40 м. Коломия Тел. 2-27-80 E-mail: rgappvb@ukr.net ------------------------------------------------------------------------------------------                                                         Замовник: Коломийська міська рада ОТГ                                           с.Товмачик   Коломийського району                                                       Стадія: МБД   ДЕТАЛЬНИЙ ПЛАН ТЕРИТОРІЇ             по вул. Шкільна в с.Товмачик, 40 Коломийської міської ОТГ Івано-Франківської області для реконструкції існуючого будинку побуту з подальшим відведення земельної ділянки під будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд   Розділ проекту:                                             Детальний план території            Нач. ДП «РГАППВ бюро Коломийської РДА»                                      С.В. Костюк   Головний архітектор проекту                                                                  О.М.Сегилин   Виконав                                                                                                     М.І.Семенюк     м. Коломия 2020 р.